SCPI Epargne Pierre

description et stratégie

EPARGNE PIERRE est une SCPI de type « Classique diversifiée » à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.

EPARGNE PIERRE investira dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités,…..) et pourra à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel. Les acquisitions seront localisées en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu’en province.

Les immeubles seront acquis avec des locataires en place générant des revenus potentiels immédiats. Toutefois en fonction des opportunités, la SCPI pourra procéder à des acquisitions en état futur d’achèvement. La SCPI pourra avoir recours à l’endettement pour financer des actifs immobiliers.

Le montant maximal autorisé par l’Assemblée Générale des Associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme. L’Assemblée Générale  du 21 mai 2015 a fixé la limite maximale à 6 500 000 Euros.

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Critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) Pour toutes les catégories de SCPI qu'elle propose, Voisin SAS est sensible à la prise en considération des critères ESG dans ses analyses, toutefois ces derniers ne sont pas retenus comme filtres dans sa méthode de gestion.

caractéristiques

Type de SCPI :
rendement, classique diversifiée
Capital :
variable
Année création :
2013
Périodicité de distribution des dividendes :
trimestrielle
Possibilité d’acheter par emprunt :
oui
Possibilité de démembrement :
oui
Report de jouissance :
1er jour du 4ème mois

périmètre de la scpi à fin 2016

Capitalisation :
38 461 690 €
Nombre de parts :
187 618
Nombre d’associés :
680

performances 2016

Rendement - Taux DVM :
6,03% (31/12/2016)
Rendement - TRI sur 10 ans :
0,00%
Revenu par part :
12,36 euros

Facteurs de risque

Les éléments dont vous devez tenir compte avant d’acquérir des parts dans une SCPI :

Les parts doivent être souscrites dans le but d’une diversification de votre patrimoine. S’agissant d’un placement exclusivement dédié à l’immobilier, celui-ci doit s’envisager à long terme et la société de gestion vous conseille de le conserver au moins 10 ans. Ce document publicitaire ne constitue ni une offre ni un conseil en investissement.

Le montant de votre investissement doit être cohérent avec votre situation personnelle.

La rentabilité de votre placement est fonction des éventuels revenus versés, approuvés par l’assemblée générale. Ceux-ci sont directement liés à la conjoncture économique et immobilière et peuvent donc varier à la hausse comme à la baisse ; (montant des loyers, taux d’occupation des locaux…). Elle est également fonction du montant du capital qui pourra être perçu en cas de revente des parts ou de liquidation de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas les performances futures.

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie. Les conditions de sortie sont fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et peuvent donc varier à la hausse comme à la baisse.

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

La responsabilité de l’associé à l’égard des tiers est limitée à sa part dans le capital.

source : société de gestion, certaines valeurs sont susceptibles d'avoir été arrondies à l'unité supérieure ou inférieure. Pour connaitre les valeurs non arrondies, nous vous invitons à consulter nos publications
Groupe Voisin - Souscription ouverte
EpargnePierre
prix de la part
(prix acquéreur au 01/11/2015)
205 €
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date de distribution
Juillet 2017
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